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山頂地驟升值20％

聶歌信山道地皮將於下月拍賣，可建樓面約32.5萬方呎。

下月拍賣的山頂聶歌信山道地皮佔地25.09萬方呎，可建樓面約32.5萬方呎，該地由○七年底至今先後10次被拒勾，可見不少發展商對該地都十分鍾情。中原測量師行董事張競達表示，何文田地皮成交價勝預期，可見發展商對豪宅地皮相當渴求，在目前環境下，應可看高一線，故將該地皮的估值，由早前的81.2億元，調高20%至97.5億元，即每方呎樓面地價由2.5萬元，提升至3萬元。

豪宅地難求 料值97億

另資深測量師陳東岳指出，何文田地皮拍賣氣氛熱烈，相對早前場面冷清的粉嶺及東涌賣地，可見本港的地皮價格呈兩極化發展，反映發展商對優質地皮的購買意欲強烈，對豪宅後市亦充滿信心。他指出，聶歌信山道地皮與何文田豪宅地皮各有優劣，惟港島地皮一向高於九龍區，他估計有部分發展商「留力」至下月拍賣的山頂地皮，故預計該地皮的每方呎樓面成交價約3萬元，總值約97億元。