地產代理監管局昨日發出執業通告,提醒地產代理從業員處理舊樓物業的租賃交易時,應向客戶清楚解釋有關風險,並提醒從業員須就其處理的物業進行土地查冊,並查閱物業是否有拆卸或改動令,如有則須查核有關命令是否已獲遵從,並如實告知其客戶。至於在租賃中代表業主行事的從業員,則應告知業主客戶,他們有責任維修物業和保持其結構良好。
祥益龍超君稱,屯門建生邨6座中層3室,面積269方呎,業主於本年二月以45萬元購入,現以每月3,000元租出,呎租11.2元,租金回報率約8厘。該行陳志偉稱,同區景峰花園4座低層D室,以每月5,600元租出,較業主去年十二月購入價租金回報率約7.9厘。
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