美股反反覆覆又再創海嘯後新高，反而港股仍然死氣沉沉，顯示目前港股受A股及房產市場的影響已大於一切。本周期指結算，大盤有望會較為穩定，暫時21,200點會起到一定的支撐作用，惟結算過後，大市仍有機會再試低位。
與其說港府出手打壓樓價，倒不如說招數只是把以往一早應該做好的房地產銷售監管本分做好，推賣的兩塊土地根本對樓價沒有太大影響。但正所謂「黃綠醫生醫病尾」，樓市連升多季後已消化了大量購買力，加上中央嚴控銀行貸款，「大款」持內地資金來港炒樓縱然未成絕響，但必然已大打折扣。所以樓價未來就算降溫，港府也沒有條件沾沾自喜以為自己已做好這份工。
A股行情比港股更加不濟，中央今次出手調控確實立場鮮明，甚至乎以往不敢碰的二套房三套房灰色地帶今次都牽涉在內，以擁有的房屋單位來取代以往計算家庭有多少持有以按揭貸款買入的單位作為第二套房針對對象，是政策最有力的一招，下一步就是如何監控地方政府貫徹執行。估計未來半年內地樓價將會調節約兩成，所以暫時內房股還未是最好的撈底時機。
上海世博就快正式開幕，A股內的世博行情隨時又會死灰復燃，投資者可趁大市沒有方向時，多加留意A股的世博概念股，會否再出現一次短暫的上升行情。
時富證券中國資本投資部董事 羅尚沛
（作者為註冊持牌人士）