大嶼山愉景灣經過多年發展，成為一個獨立的悠閒小社區，吸引崇尚自然的人士擇居。由於愉景灣租客客源穩定，其中一半為外籍人士，加上質素不俗，該盤一房及兩房戶租金回報率普遍高於4厘，實屬不錯的長線投資。
愉景灣現已發展至第13期，共提供逾八千個洋房及分層單位。世紀21新域地產董事陳志雄表示，雖然政府「出口術」打壓樓市，加上出現銀行估價不足的情況，但愉景灣交投尚算平穩，本月暫錄15宗分層單位成交，樓價介乎250萬至500餘萬元。
康慧台兩房背山面海
愉景灣第三期的康慧台，鄰近商場及會所，僅五分鐘步程可抵達渡輪碼頭，生活方便，因此受用家追捧。
月租萬元 回報4.8厘
世紀21陳志雄表示，康慧台的兩房戶面積由699至835方呎，其中以面積699方呎的單位回報最高，主要集中於各座物業的C、D室。是類單位設有露台，背山面海，部分較高層單位更可遠眺迪士尼樂園的煙花海景，樓價由240萬至310萬元，以月租1萬至1.3萬元計，回報率普遍高於4.8厘。
現同類放盤僅10個，平均月錄1至2宗成交。
蘅峰一房單身客捧場
愉景灣第四期的蘅峰，提供較少有的一房間隔，該類一房戶面積僅472方呎，入場費較低，加上租務市場上需求甚殷，適合長線投資者入市。世紀21陳志雄稱，該類單位以一套房一廳設計，間隔四正，設有大型窗戶，可眺望戶外山海美景，故大受單身人士追捧，其中逾半為外籍人士。
該類一房戶集中於寶安閣的B室及庭安閣的G室，現約有5個同類放盤，樓價由130萬至155萬元，以月租約6,000至6,500元計，回報率逾5厘。由於盤源有限，平均每月僅錄1至2宗同類單位成交，而承租期約一個月。