本文重點
個別二手業主叫價回軟，準買家重拾睇樓意欲，今、明兩天50個指標二手屋苑預約睇樓量止跌回升3%，其中用家佔整體客源進一步上升，由前周的62.2%跳升至本周的67.4%，反觀投資者的比例僅佔13.5%，按周挫5.8個百分點。另港島鰂魚涌康怡花園及小西灣藍灣半島預約睇樓量按周升幅居冠，兩屋苑均較上周同期升25%。
換樓客佔38％
利嘉閣地產研究部指出，全港50個指標屋苑今、明兩日共錄2,335組客戶預約睇樓，較上周輕微增加3%，打破上周末預約睇樓量急挫10%的悶局。客源方面，以用家主導，上車客及換樓客分別佔28.9%及38.5%。
按地區劃分，港島區屋苑表現最好，9個屋苑共有490組客戶預約睇樓，較上周增加7.7%，龍頭屋苑的太古城，預約睇樓量分別彈升13%，當中換樓客源高佔60%，而康怡花園及藍灣半島則同升25%。該行施遠洋說，康怡花園及南豐新邨的二手業主一般願意提供樓價3%至8%的議價空間，刺激睇樓量上升，料可帶動兩屋苑整月成交量達35及20宗。至於新界及九龍區屋苑預約睇樓量，按周僅微升2.6%及1.1%。