至業績公布前，潤地已簽約售樓154.73億元人民幣，面積159萬平方米，較上年增加229%及324%，連同去年已售仍未結算的簽約額61.5億元，共有已簽約額215.83億元，其中已鎖定今年入帳額95.27億元，而去年結算額約78億元，顯然地今年應有增長，期內毛利率升14%至39%，且今年仍有三個多月銷售，實際結算額將增加。

除已預定今年入帳額外，仍有120億元的簽約額，將會計入明年或以後帳項，從簽約額大增看，反映潤地的業績將會持續增長，而且有理想的增長。

繼續買地態度積極

潤地於八月向母公司收購土儲，可建成236萬平方米，年內又於市場購入87.3萬平方米，總共代價近89億元，使土地儲備可建面積增至2,532萬平方米，可供多年發展。而管理層表示，未來增購土儲的預算是100億元，亦曾表明下半年積極購地。

母公司每年均對潤地注入土地，是長期策略，而潤地仍於市場買地，顯示母公司未能滿足潤地要求，事實上，亦不應完全倚賴母公司供應，否則缺乏自主性。以○八年結算面積68萬平方米計，現時土儲可供未來6年每年增長50%以上的發展需要，如仍繼續買地，可見計劃中的發展增長是高於50%，反映其積極態度。

現價16.94元，內房股以資產衡量，相信其資產不低於股價，潤地背景雄厚，應較資產有溢價，預期股價仍有上升空間，是指中線而言。昨日跌至100日線16.7元即有支持，日內將受大市影響，如市道企穩，短線隨時反彈。

葉心