19/09/2009

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翠巒金色魅力

近年元朗有多個洋房屋苑落成,其中於去年才入伙的翠巒,提供63幢小型洋房,堪稱區內洋房屋苑中的「入門版」。是次介紹的雙號屋,前望內園景致,後享翠綠山景,環境清幽,加上位屬單邊,景觀更是開揚。

上述洋房樓高兩層,面積1,491方呎,以三房連一套房設計,連521方呎花園及1個車位,稱得上是「麻雀雖小,五臟俱全」。布置方面,該洋房裝潢陳設簡潔中帶典雅,盡顯設計者的巧妙心思。

下層是客飯廳所在,設計以沉色的家具配合淡雅的裝潢,營造對比鮮明的視覺效果,另以兩盞閃爍璀璨的吊燈作點綴,盡顯時尚格調。

金色牆紙時尚貴氣

值得一提的是,客廳的牆身鋪上了《清明上河圖》式印花的金色牆紙,增添貴氣。上層的居住區,裝潢貫徹洋房的整體風格,主人房以淡雅的杏色作主調,別有一番風味。

叫價950萬回報3厘

美聯高級營業經理雷惠德表示,翠巒以用家為主,故盤源不多,以致成交疏落,對上一宗成交要追溯至今年三月份,該單位為雙號屋,面積1,848方呎,成交價800萬元,呎價4,329元。現時,屋苑僅約10個洋房放盤,至於是次介紹的單位,業主叫價950萬元,呎價6,372元,而同類型洋房的市值租金約24,000元,租金回報率約3厘。

翠巒小檔案

地址 元朗新潭路93號

洋房數目 63伙

單位面積 1,484至2,127方呎

單位間隔 三房二廳

物業樓齡 2年

放盤單位資料

面積 1,491方呎

間隔 三房二廳,連一車位

叫價 950萬元

代理行 美聯物業加州分行