本文重點
有「奧運三寶」之稱的帝柏海灣、柏景灣及維港灣,樓齡將近十年,但因鄰近港鐵站及大型商場,是區內「核心」,向來成為奧運站的指標屋苑。
帝柏零議價每呎八千
其中柏景灣及維港灣本月成交,已較上月同期大升五至八成;而帝柏海灣本月成交呎價亦高見約8,800元水平。
香港置業助理營業董事鍾坤文表示,受區內另一新盤海桃灣入伙消息刺激,奧運站買家入市氣氛強烈,以帝柏海灣為例,本月屋苑暫錄8宗成交,另有三房優質戶獲承接,令屋苑平均呎價重上逾8,000元水平,放盤業主態度強硬,已接近「零議價」空間。毗鄰的柏景灣本月成交以兩房戶為主,現時入場費約370萬元起,平均呎價7,670元。
維港灣呎價一向低帝柏海灣及柏景灣約一成,本月暫錄12宗成交,較上月升五成,平均呎價7,000元。業主普遍心急將單位放賣,放盤仍有1至2%議價空間。