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近月奧運站的焦點屋苑，要數剛開始入伙的海桃灣，該盤未入伙前已屢錄樓花二手成交獲利個案，加上發展商明言一手貨尾單位加價重售，令部分買家退而求其次，選擇往二手市場找平盤。
另一入伙不久的屋苑浪澄灣情況則相反，由於早前平盤已被消化，至今暫僅錄一宗二手成交。
浪澄最平470萬
香港置業高級營業經理麥國良指，海桃灣受入伙消息帶動，屋苑本月已錄得8宗二手成交，上月同期5宗，平均呎價達8,124元，海景單位呎價達9,000元。屋苑近期以兩房單位較受追捧，而放盤業主沽出單位更是全部獲利，帳面賺幅由15至20%不等。
市場消息指，現時屋苑尚餘不足200伙一手貨尾單位待售，個別大單位意向呎價料將逾1萬元。
至於入伙約一年的浪澄灣，九月暫錄一宗三房戶成交，呎價達9,000元，整體呎價則由 6,100至8,400元不等。但由於屋苑平盤已消化得七七八八，現時約230個放盤當中，例如逾700方呎兩房單位，入場費最低亦需約470萬元。由於樓價偏高，令本月屋苑交投略為膠着。