奧運站坐擁西九龍地利優勢,是不少中產買家進駐的熱門地。展望來季,該區有不少焦點新盤將會排隊應市,當中不乏全新的焦點大盤或重推項目,令沉寂一時的奧運站又再成為焦點。區內二手交投迅即被帶動,料短期成交將持續暢旺。
近年走中高檔住宅路線的奧運站,區內主要的八個私人屋苑樓齡少於十年,個別屋苑如一號銀海、君滙港、海桃灣及浪澄灣入伙期更少於三年,深受不少中產買家歡迎。
新盤效應帶旺
近期該區知名度再度被捲起,主因樓齡最新的海桃灣及浪澄灣相繼重推,以及入伙消息刺激買家相繼加快入市步伐,再加上信置全新項目The Hermitage料於年內推出,新盤效應不容忽視。
部分想偷步入市等升值的買家,於近期物色奧運站二手屋苑樓價,令該區近月二手屋苑成交穩定,每月平均約錄120宗。
平均呎價漲5%
地產代理表示,截至九月中止,八大屋苑已錄得64宗成交,普遍業主縮窄議價空間少於1%,令整體屋苑平均呎價按月上調約5%。