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東涌既鄰近機場,同時亦將有港珠澳大橋貫通,成為內地客投資之選。利嘉閣助理區域經理區國健表示,較受內地客歡迎的東涌屋苑為海堤灣畔,由於正望機場海景,同時後排兩房戶亦可望沙螺灣海景,加上樓價比市區樓有較大折讓,租金回報率可達4%或以上,故吸引內地投資客,今年以來內地客成交佔整體逾10%。
區續稱,內地客多喜愛三房或以上大單位,海堤灣畔的B及G室同為面積1,120餘方呎的三房戶,但因G室望向填海地皮,B室則正望機場海景,故較受內地客歡迎。
三房月租萬四
該屋苑本月暫錄7宗成交,較上月同期減少約30%,租務成交則有7宗。買賣放盤則有220個,平均每方呎叫價3,500元,三房戶入場費約380萬元,月租約14,000元起。