港鐵上蓋物業亦屬內地客的投資選擇，其中馬鞍山新港城屬熱門屋苑之一。中原分行經理劉志儉表示，現時新港城的內地客入市個案約佔整體成交不足10%，但該類買家幾乎全屬投資客，受到物業收租回報率最少有4%所吸引。內地客較喜歡該屋苑細單位，因銀碼細，資金調動較方便，同時亦會選擇景觀開揚的單位，因認為租值較高。
入場費170萬
新港城本月成交有16宗，較上月同期的30宗明顯減少，源於樓價上升較急，買家未能消化，加上中小學已開學，令家長客數量大減；租務市場本月錄13宗成交，呎租約16元。現時該屋苑買賣放盤約有580個，入場費需170萬元，放租盤則有24個，月租由7,000元起。
