港鐵上蓋物業亦屬內地客的投資選擇,其中馬鞍山新港城屬熱門屋苑之一。中原分行經理劉志儉表示,現時新港城的內地客入市個案約佔整體成交不足10%,但該類買家幾乎全屬投資客,受到物業收租回報率最少有4%所吸引。內地客較喜歡該屋苑細單位,因銀碼細,資金調動較方便,同時亦會選擇景觀開揚的單位,因認為租值較高。
入場費170萬
新港城本月成交有16宗,較上月同期的30宗明顯減少,源於樓價上升較急,買家未能消化,加上中小學已開學,令家長客數量大減;租務市場本月錄13宗成交,呎租約16元。現時該屋苑買賣放盤約有580個,入場費需170萬元,放租盤則有24個,月租由7,000元起。