19/09/2009

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愛揀名牌重視租值

內地客選擇本港物業首選豪宅,大部分是將資金作分散投資,而以流動性而言,本港住宅較內地為佳,故願意投入資金。內地客亦有名牌喜好,當中最受信賴的本地發展商為新地(00016)等,而知名度最高的地區則為九龍站,故該區屋苑有為數不少的內地客進駐。

另一入市因素是內地客喜歡購買附近有親友居住的屋苑,既方便來港聚會,亦較有口碑。

港住宅回報勝內地

至於他們購買中小型住宅的因素,其中一項為租金回報率,因內地住宅租金回報率僅有2%,本港則最低亦有4%,加上中小型住宅銀碼較細,資金調動較方便。