中原住宅部董事總經理陳永傑表示，由於買家選購樓價200萬元或以下單位時，只需繳付100元特低釐印費，令買家開支大減，故該類單位一直是上車一族的入市首選。

不過，隨着樓價回升，該類上車盤數量不斷減少，並主要集中於新界區，港島區同類上車單位已絕無僅有。

中原指出，以往屬傳統上車盤集中地的元朗區，受九龍南線通車刺激，區內200萬元以下放盤量大減。

新元朗中心放盤絕迹

區內大型指標屋苑新元朗中心，今年初時仍有50%放盤為樓價200萬元以下單位，但至今有關放盤經已絕迹，該盤面積576方呎的兩房細單位，叫價亦由逾200萬元起。

至於毗鄰樓齡較新的YOHO Town，屋苑的200萬元以下放盤比例，亦由年初的50%下跌至近期的20%，由於屋苑最細單位面積僅525方呎起，目前仍有少量單位的放盤叫價在200萬元以下，其中2座低層G室，面積525方呎，叫價195萬元，呎價3,714元。

珀麗黃埔僅餘不足1%

地產代理說，除元朗區之外，新界區不少上車屋苑的200萬元以下放盤比例均已大幅減少，當中馬灣珀麗灣的同類放盤比例已經由年初的15%至20%，急跌至近期的少於1%。

事實上，樓價續升令原本一向罕有的市區200萬元以下放盤，數量更少，如紅磡黃埔花園年初時仍有約10%同類放盤，但近期只剩僅少於1%。

中原鮑志德表示，黃埔花園僅餘少量頂層獨有的面積351方呎迷你單位，叫價仍在200萬元以下，其中2期8座極高層F室的迷你單位，目前叫價198萬元。