本文重點
今年樓價急升,但隨着不少買家觀望,近日升勢有回軟迹象,據反映樓價走勢的數據顯示,上周樓價急跌百分之○點八一,創十周以來最大跌幅,期內有六成六的成分屋苑呎價同時下跌;不過以分區計,新界西指數仍錄升幅,更創逾十年新高。
中原黃良昇稱,截至本月十三日,中原城市領先指數報七十二點○六點,按周跌百分之○點八一,據了解為十周最大按周跌幅。八十六個成分屋苑中,有五十七個呎價下跌,其中跌幅最大的大潭陽明山莊上周調整呎價按周跌百分之十一點二。
四個分區指數中,僅新界西區指數錄升幅,報五十四點六五點,按周升百分之○點六四。
新界西樓盤續熱炒
近期新界西樓價持續上升,美聯吳鵬雄稱,深井浪翠園八座低層A室以一百五十七萬元轉手,一個月帳面賺二十點五萬元。祥益陳秀春稱,屯門兆畦苑A座高層一室以一百一十五萬元易手,五個月賺十一點二萬元。萬怡置業何天成稱,屯門兆康苑獲投資者以二百零九萬五千元連購兩伙,其中L座低層六室以九十六萬元成交。
中原陳永傑表示,本月樓價升勢過急,令二手成交價、量同時下跌,並認為樓市現處於鞏固期。此外本報於九月十一日至十七日進行的網上民意調查顯示,僅有百分之五十點六受訪者認為短期樓價將上升。