多年來一直爭奪按揭一哥寶座的滙豐與中銀香港兩不相讓，加上金融海嘯引發雷曼迷債事件，銀行財富管理業務一落千丈，具資產抵押的按揭業務對利潤有保障，且可發展交叉銷售，遂成兵家必爭。
市場人士指，中銀香港近日再將全期實際按息調低至2.25厘，滙豐對此即予以反擊，將實際按息減至低見2.2厘，為歷史新低，貸款額要求僅50萬元，兩行的現金回贈亦高至1%上限。然而，兩行發言人表示，實際按息之牌價仍為3.5厘水平以上。現時本港牌面價最低為交銀香港，全期實際按息2.37厘。
渣打憑拆息三月稱霸
渣打香港憑拆息按揭計劃的優勢，在三月首度市佔率稱冠，令按揭業務一直表現進取的滙豐與中銀香港，排名一度跌至第三及第四位。消息指中銀香港早前將息率下調至2.3厘，令四月的市佔率急升5.6個百分點至17.4%，自去年中以來重登首位，滙豐是次減按息至歷史低位，相信是不甘中銀香港獨佔鰲頭。
星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，銀行整體回歸基本業務如按揭等，爭取市場份額很合理，但銀行若太進取，會面對利息抽高時的風險。
他更指在現時最優惠利率及拆息水平計，實際按息2.5厘以下利潤微薄，市場亦有銀行在資金並不充裕的情況下加入價格戰，有關現象並不健康，但他強調，星展香港在面對並不合理的利潤，不會強行爭取市場份額。
有銀行界人士稱，現時按息水平，中小型銀行「無肉食」，亦坦言在價格上「鬥唔贏」大行，但按揭屬主要傳統業務不能放棄，惟有盡快批核客戶申請和加強服務質素。而大行息率下調之頻密及幅度，一般中小型銀行根本無法跟隨。
另一位銀行界人士則指，滙豐存款基礎龐大，現時存款息率極低，即使實際按息再減至低見2厘水平，仍會有不俗的利潤。他續稱，大行不肯改變牌價，實際上卻進行價格戰，相信是避免出現以壟斷力量搶客的形象。
但他續稱，滙豐至今未有推出拆息按揭計劃，在現時採用有關計劃的客戶持續增加情況下，滙豐可謂缺乏其中一項優勢，相信是該行避免拆息一旦抽升，其貸款組合要面對高風險的情況。