焦點新盤一浪接一浪推出，繼新界西北新盤熱賣後，市場焦點迅速轉移至九龍東。新地（00016）昨日乘勢推出太子道東譽‧港灣，開售半小時內已獲預留約200伙單位已告售罄，呎價近1萬元；而據市場消息，至昨晚九時該盤累積售近400伙。由於至晚上時買家仍然眾多，估計銷售工作將持續至凌晨。
30分鐘套現19億
新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示，譽‧港灣於昨日四時開售，短短半個小時售出單位約210伙，套現達19億元，銷售量已「超額完成」。她續稱，該盤的第7座經已售罄，集團先後加推4次，其中第8座加推的23個中高層單位，加價幅度由3%至5%。至於該盤的客源，則以用家及投資者各佔一半，其中約三成買家採用即供付款，餘下則採用建築期付款。
料四萬人次參觀
她續指，售出的單位成交呎價約由5,300元起，而平均呎價則約7,500元。其中，2A座一個高層A室，面積1,907方呎，以1,850萬元售出，成交呎價逾9,700元。她又稱，截至昨午，約1.5萬人次入場，預期全日入場人次將近4萬。
地產代理表示，截至昨晚九時許，該盤已累積售出近400個單位，但仍有大批買家到場，加上售樓手續需時，估計發展商的銷售工作將一直至深夜。
此外，中原研究部指，本月首15天一手私人住宅買賣合約註冊暫時錄得805宗，總值37.5億元。由於近月新盤銷售大旺，預期全月的一手註冊將達1,600宗，較上月的839宗勁飆90.7%；但由於近期推出的多為平價新盤，故註冊金額估計約有65億元，較上月下跌25.6%。
至於昨日的二手市況，則稍見回軟，十個主要二手屋苑昨日共錄得8宗成交，而在近期多個一手新盤開售的影響下，個別屋苑睇樓量亦告下跌。
黃埔花園睇樓跌
十個主要二手屋苑中，以九龍區及新界區的交投較為淡靜，只有沙田第一城錄成交。另外中原王子健表示，譽‧港灣開售，令紅磡黃埔花園睇樓量跌約20%。