本文重點
多位資深投資者近月養尊處優，市場逾億元大額成交寥寥可數外，半億成交亦驟減。美聯工商舖（00459）資料指出，今年首季，樓價在5,000萬元或以上的工商舖物業成交量只共14宗，相對去年同期達53宗，遠低超過73%，期內總值不足19.2億元，按年同期總值近37.4億元，少逾66%。
美聯工商舖資料指今年一月份，樓價在5,000萬元或以上的工商舖物業成交只6宗，涉資約7.16億元，惟二月及三月各月更回落至4宗，金額同錄得約6億元，綜合首季只14宗，金額約19.19億元，較去年同期減少外，相對去年第四季，宗數及總值分別跌約26及22%，反映首季大額成交仍膠着。
銀行放水 交投勢增
該行行政總裁黃子華認為，眾資深投資者近月未有入市，物業投資市場買賣氣氛急轉靜，不少散戶都抱着「睇多陣」心態，該連鎖效應下，中價工商舖物業成交亦受拖累。惟黃氏指銀行早前承做按揭態度轉積極，初步先對銀碼較細的物業「放水」，他估計市況好轉下，銀行將對中價及高價物業「放水」，故預計本季工商舖成交將增加。