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自去年九月金融海嘯爆發後，本港銀主盤數量不斷攀升，國際物業顧問萊坊表示，近半年本港每月新增約60個銀主盤，按月增幅較海嘯前高約30%；另外，下周私人拍賣場推出的銀主盤數量亦再度回升至逾30個，其中28個銀主盤「一口氣」同場拍賣，包括再度拍賣的黃大仙「百萬公屋」竹園北邨中低層戶。
萊坊執行董事吳紹林表示，自去年第四季本港每月新增銀主盤數量約60個，較○三年每月銀主盤的增幅曾高達400個，現時銀主盤的增幅仍維持在較低水平，但仍較海嘯前為高。
千萬元豪宅影響較大
他續稱，由於金融海嘯對本港部分高收入人士的影響較大，令豪宅銀主盤的增幅較中小型住宅為高，自○七年初至○八年第三季，售價在1,000萬以上的住宅銀主盤只佔總數約1%，但○八年第四季及○九年第一季本港銀主收回的住宅銀主盤中，估價在1,000萬元以上的住宅佔總數上升至約3%。
他又指，工商舖銀主盤佔所有類別銀主盤的比例，由○六年至○八年第三季一直低企於約4%的水平，但該比率於○八年第四季及○九年第一季已急升至20%，並預期下半年工商舖銀主盤數量將維持在較高水平。
另方面，下周將有逾30個銀主盤作公開拍賣，其中28伙於下周四由黃開基拍賣行負責拍賣，當中涉23個住宅單位，包括上述的竹園北邨栢園樓中低層15室，面積572方呎。其餘的公屋銀主盤包括大埔富亨邨亨隆樓高層18室，面積521方呎，居屋銀主盤則有粉嶺雍盛苑雍薈閣高層2室，面積725方呎。
同場拍賣的銀主盤亦不乏藍籌屋苑，當中鰂魚涌康怡花園P座中層2室，面積588方呎。另紅磡黃埔花園11期1座低層C室，面積750方呎。另荃灣朗逸峯1座中低層A室銀主盤將於周五再度拍賣，單位面積約1,605方呎，開價540萬元，較上次拍賣時調高12.5%。
傲雲峰高開價23%售
此外，環亞物業拍賣董事曾傑俊表示，昨拍賣的10項物業，共售出3伙，其中土瓜灣傲雲峰6座中層C室，面積717方呎，成交價320萬元，高開價23.1%。另尖沙咀漢口道53號高層戶，實用面積696方呎，以421萬元沽售，較開價高13.8%；另銅鑼灣銅鑼坊2樓雙號舖則於拍賣前收回，原先開價約79萬元。