本文重點
英國《星期日泰晤士報》報道,滙控(00005)為預留更多資金作收購,正尋求出售位於英國、美國、法國的寫字樓,當中包括早前「高放低買」的倫敦金絲雀碼頭(Canary Wharf)總部,合共可望套現約27億英鎊(約306.6億港元)。
擬賣後租回 可套306億
報道指出,除金絲雀碼頭總部外,滙控亦計劃出售位於法國香榭麗舍大道及美國紐約的兩幢寫字樓,並且已聘請物業代理公司世邦魏理仕為出售代理,估計合共可套現約27億英鎊。報道又稱,成功出售後,滙控擬與買家簽訂十年期租約,租回三幢物業作營運用途。
滙控早於○七年五月已售出金絲雀碼頭總部,買家為西班牙最大地產商Metrovacesa,作價高達10.9億英鎊,滙控收取2.8億英鎊現金,並安排一筆為期半年、金額達8.1億英鎊過渡貸款,讓Metrovacesa籌組銀團貸款完成交易,之後滙控會以每年4,350萬英鎊租回物業自用,為期二十年。惟金融海嘯後,Metrovacesa無法為過渡貸款再融資,最終滙控以8.38億英鎊購回金絲雀碼頭總部。