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中環88:買大陸樓小心「踩地雷」

地方政府近排連番推救市措施後,令多個內地一線城市嘅樓市出現難得一見嘅小陽春,好多本港投資者又再蠢蠢欲動,想重投祖國懷抱賺番一筆。不過,金占士奉勸大家要小心行事,因為內地國情有別,好多已出台政策根本未能落實,賺唔到錢事小,隨時令你投資嘅血汗錢進退維谷,想走都走唔到。

退唔到訂又過唔到戶

事關金占士有個朋友一向鍾情房地產投資,喺深圳早有住宅揸手,近排樓市回暖,又見廣東省政府近排取消對港澳台人士限買一套房嘅限制,呢位朋友喺地產經紀慫恿下,急急腳叫埋大班親戚朋友一齊上深圳購買心頭好。

殊不知落完大訂,到國土局過戶時,先有官員話未收到文件不予辦理,而之前拍心口話一定冇問題嘅地產經紀,亦即時轉軚表示愛莫能助,搞到呢位朋友退唔到訂又過唔到戶,還要擔心限期內無法完成交易會被業主「殺訂」,一時間欲哭無淚,不知如何是好。

其實金占士都有見過這份省政府的文件,只要上官方網站就可以看到,其真實性不容置疑,只不過以往就算係「阿爺」政策,地方政府都經常是「上有政策,下有對策」,今次深圳國土局話呢份省政府三月頭正式出台文件,到現在還沒有收到也真是不足為奇。

聽呢位老友講,近日出入國土局,日日都可以見到中招嘅香港同胞,難免令金占士懷疑,如果內地樓市小陽春係靠呢招「谷」起來的,唔知道可以維持幾耐?

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金占士