日本沖繩離島宮古島風光明媚,為不少人外遊度假的好去處。可是蓬勃的旅遊業猶如一把雙面刃,人潮湧入令當地公寓入住率升至100%。除了一房難求外,房租亦飆升至貼近東京市中心的價格,以致民怨四起。有地產商坦言,未來數年供求情況難料,月租回穩可謂遙遙無期。
宮古島僅有五萬五千人口,自四年前伊良部大橋開通後知名度大增,上年有逾一百一十萬人到訪。隨着到訪遊客劇增,多間大型企業進駐宮古島,同時購入海岸風景優美的土地,加緊興建度假設施。此外,陸上自衞隊駐地等大型建築工程亦接連進行,導致不少工人湧入,加劇住房不足的情況。
當地房租由去年夏天開始上漲,一房單位的月租飆升一倍,遠超以往的四至五萬日圓(約三千至三千七百港元)。另外,市中心一幢十年樓齡的公寓租戶去年亦接獲業主通知,指三房單位房租將自今年四月起,由六萬一千日圓(約四千五百港元)加至九萬日圓(約六千六百港元)。有地產商直指是異常的社會現象,惟整個島嶼也出現類似情況。
據悉,約半數租戶為有子女家庭,紛紛抱怨難以接受租金暴漲。島上居民亦對此深感不滿,指宮古島在數年間急速都市化,連鎖食店入侵當地市場,多間小店因而結業,不僅抹殺了居民的兒時回憶,也無法盡情享受以往的陽光與海灘,更導致他們只能到酒店打工,難以創業;但亦有居民認為生活較以往方便,對發展持正面看法。
本報綜合報道