工廈活化過渡屋 議員促資助內部裝修

田北辰解釋，不少工廈業主希望政府資助內部裝修，認為不應要他們貼錢做好事。議員葉劉淑儀亦質疑政策只是畫餅充飢：「無着數，有幾多人願意做善長？」發展局局長黃偉綸坦言過渡性房屋確屬社會服務，指運輸及房屋局的專責小組正與工廈業主商討，他亦樂意向專責小組反映議員的意見。

豁免通風採光要求 減改裝成本

議員范國威指改裝工廈成本高，「羊毛出在羊身上」，擔心日後改建成的過渡性房屋，租金難以低於市值。黃偉綸表示，政策豁免了不少通風採光要求，有助減低改裝成本。議員尹兆堅則建議延長工廈改裝的政策，由五年期加至十年期，加大誘因。黃偉綸坦言政策有機會五年加五年，續期可能性存在。

議員劉國勳擔心工廈改作過渡性房屋是「掛羊頭賣狗肉」，為「廿四小時工作室」開綠燈，將工廈劏房合法化。黃偉綸解釋，指政策並非將工廈劏房合法化，政府構思是業主要物色非政府組織協助推動，過渡性房屋屬非牟利性質。

議員馬逢國則稱活化工廈政策嚴重打擊文化藝術界，今次重啟政策，雖已預留百分之十面積作文化藝術用途，但他認為政府有條件調高百分比，因為業主在政策之中獲利甚豐。黃偉綸回應稱今次重啟政策，條件較上次更辣，若再進一步加辣，擔心達不到效果。