【本報訊】政府兩年前決定收回上水古洞一幅面積約一萬二千平方米的私人土地，以興建安老院舍，業主原本以為可獲發三億元的特惠補償，但地政總署早前指該地的地盤上蓋面積（覆蓋率）只有百分之二十，決定只發放六千多萬元特惠補償。業主認為有關決定違反政府一貫的收地政策，以及業主的合理期望，昨入稟高院提出司法覆核。
申請人豪遠有限公司，是建生國際集團的相關公司，申請人擁有涉案土地的一半業權，另一半業權則屬於已故全國政協副主席霍英東的遺產。入稟狀透露，行政會議前年八月刊憲下令收回涉案的古洞土地後，申請人去年三月應政府要求提出補償方案，要求政府發放逾三億元特惠補償給業主一方，讓申請人與霍英東家族平分。
不過地政總署去年十一月首次向申請人表示，由於涉案土地的毗鄰地段有發展限制，該地的覆蓋率最多只有百分之二十。申請人要求地政總署提供詳細理據，但不得要領。地政總署今年八月通知申請人，該土地在收地時的公開市場價值約是一億六千多元，並決定按百分之二十的覆蓋率，發放特惠補償給業主。
申請人續指，特惠補償一向是按土地分類、土地面積和每呎賠償率計算，政府今次提出覆蓋率限制等說法，已違反一貫的政策。申請人早前已循土地審裁處提出申索，但基於案件將對政府日後收回其他古洞北或粉嶺北的私人土地構成影響，申請人要求法庭准許其司法覆核的申請。
案件編號：HCAL 2442/2018