涉案四幅土地有三幅位於路環島石排灣工業區，面積由一千八百平方米至五千九百八十平方米，餘下一幅則位於氹仔島北安填海區，面積三千七百五十四平方米，原計劃興建新福利巴士總站。
合議庭認為，四宗案件均為廿五年的批給期間屆滿，屬過期失效，宣告土地批給失效屬被限定的行政行為，行政當局沒有自由裁量空間。至於第四宗涉及石排灣工業區土地的案件，上訴人稱因於一九九三年改變土地用途，之後又發生了一些阻礙失效事件，故不應被連續計算；合議庭指，不論是合同抑或是土地法，均無可中止或中斷土地批給期間的規定，而引用《民法典》亦起不到任何幫助。