月入3.6萬夫婦不吃喝「上車費」要儲50月

【本報訊】港人置業愈見困難，有立法會議員分析今年六至九月三十個住宅樓盤最細單位的售價或成交價，推算青年家庭「上車」的置業負擔。結果顯示，若打工仔夫婦每人月入一萬八千元，兩人不吃不喝、零開支下儲蓄，需要逾四年時間才儲夠一百七十多萬元作首期，購買一個面積僅一百五十八平方呎單位。

工聯會立法會議員郭偉强早前調查三十個樓盤，包括十個一手樓盤、全港十大屋苑單位及十個港島區二手私樓，推算首期「上車費」負擔及儲蓄置業能力，假設二人家庭月入共三萬六千元，並扣減強積金供款。

郭表示，今次調查中，大部分樓盤的「上車費」已上升至介乎二百萬至四百萬元。在今次調查中售價最低的是旺角尚璽，以四成首期計算，「上車費」為一百七十多萬元；「上車費」最高是港島太古城單位，四成首期加其他支出總費用為四百八十四萬元。

打工仔夫婦二人若要負擔一百五十八平方呎的尚璽單位，即使零支出亦要儲蓄五十個月，才儲夠首期購買單位；若要買太古城單位的話，則要儲蓄一百四十二個月，即十一點八年，才儲夠一個四百八十九平方呎單位的首期。

調查又顯示，「上車」熱盤天水圍嘉湖山莊，二○一六年調查時的四百四十一平方呎單位，售價為二百九十多萬元，現已升至五百七十萬元，升幅近一倍。

郭偉强建議政府將公私營住宅單位比例由六四比改為七三比，增加公營房屋比例，並增建港人首置上車盤、增加居屋及綠置居供應，重推興建夾心階層住屋，並繼續優化「白居二」名額及安排，以及規管發展商興建「納米樓」。