香港人有「發樓寒」的通病。小島地少人多，在這裏貧無居很常見，富戶同樣居不寬，人人都在為樓做奴隸。近日新盤有售，坊間指價格與同區二手盤售價相若，一時之間，樓市轉勢、辣招要放寬的推波助瀾輿論也湧現。
近年港府多次向樓市出招，但樓市熾熱多年不變，即使去年美國已經開始加息，港樓仍然熱氣騰騰。直至中港股市急挫、環球經濟不穩，及中美貿易戰令市場波動，物業市場才有降溫之勢，但病人熱度僅稍降，有人就急急要醫生停藥，這不是前功盡廢、助紂為虐嗎？
地產界對樓市加辣政策一直有怨言，批評有關政策令本港樓市成交量減少、資產市場不健康等，他們的憂慮或是行業性一時調整，比較一下港人在高樓價下所受的苦，及社會因此付出的代價，孰輕孰重不需多言。
港樓之貴，早已冠絕全球，畸形的樓價不但綁架了香港的競爭力與生產力，更加綁架了萬千打工仔的人生與年輕人的未來。香港地怪事多，怪現象更多，這個小城的青年，還沒成人或還在大學學習，已經一門心思鑽研居住問題，有人早早開始申請公屋，有人研究租樓攻略，有人研究劏房僭建高招，更多人看着節節高升的樓市怨氣沖天。
被房地產綁架的社會，普遍有以下的通病：投資人只看房地產成本，不重視未來及人力培訓投資；社會炒風熾熱，短視風氣趕絕創新及研究；高樓價增加生產成本，吞噬了可持續發展的資源。
九七年一役，香港被房地產泡沫爆破擊倒，不少家庭經歷十多年負資產困擾才逃出生天，不旋踵又因○八年環球金融海嘯、美國大印鈔票放水，令香港陷入資產虛浮、樓價再攀高峰惡境。當年的傷疤還沒好，重病又來襲，如果政府腳軟，急急研究撤辣減辣，恐怕香港人的「發樓寒」更難愈。