居屋第二市場樓價料平穩增長
【本報訊】樓價飆升，有二手居屋破千萬元成交，令人擔心二手居屋及居屋第二市場單位淪為炒賣工具。房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃遠輝昨日回應天價居屋時表示，涉事單位的原業主自住單位二十年，並非短期炒賣，強調現時市場有二十五萬個未補價居屋單位，當中不少業主計劃「住到尾」；而居屋第二市場的成交每年約二千宗，業主平均居住年期亦長達十五年，認為居屋炒賣機會微，反映居屋是長遠安居樂業的資助房屋。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，根據過往經驗，政府推出白居二計劃後，會刺激綠表市場加快入市，但由於居屋第二市場成交量少，成交價只會有輕微升幅，加上政府「賣大包」推出新房屋政策，新居屋將降價至五二折出售，吸引更多人申請居屋，預計居屋第二市場單位的樓價只會平穩增長，出現天價成交的機會較低。
繳補價後可公開出售
根據白居二設定的轉讓限制，買家在購入單位的首兩年內不可在第二市場出售所購單位，第三年起始可將未補價的單位售予獲房委會居屋第二市場所提名的人士。另外，買家也可選擇於任何時間在繳付補價後在公開市場出售單位。
另外，今期新居屋的業主可於兩年內將單位原價售予白居二的買家，有關買家購入單位後，同樣須遵守新的轉讓限制，即在該單位首次轉讓日期起計首五年內不能繳付補價在公開市場出售單位的規定。