辣招無效政府拒推限購令

香港土地供應與社會需求出現嚴重落差,私樓樓價更屢創新高,更有指是外來人瘋狂炒樓所致。立法會昨舉行本立法年度最後一次大會及答問大會,多名議員批評政府推出的措施無助壓抑樓價,認為必須推限購令,政府回應指當局可再檢視是否應進一步限制外來人於本港置業,又形容「如辣招已經唔辣或冇效果」,會考慮其他措施。另有議員更要求檢討丁屋政策以釋放更多土地興建公營房屋及建議推行租務管制等,但政府一概僅稱會於適時回應。

議員范國威建議,政府應將土地及人口政策扣連處理,並再發展棕地、推限購令及削減單程證配額,直斥當局沒有有效政策限制外來資金及人口,推高樓價及影響土地、房屋資源,認為政府失職。議員葉劉淑儀表示,上屆政府推印花稅以管理市場需求,但仍無助壓抑樓價,認為必須推限購令,以減低無理指摘,即有指內地人推高本港樓價,兼可消除流弊減低商界期望,令市民不再認為樓價只升不跌。她又對有劏房戶居於百多呎的單位,月租卻高達九千多元感到震驚,建議政府推租務管制。議員譚文豪則稱,丁屋政策嚴重浪費珍貴的土地資源,認為民意非常明顯,公眾希望檢討丁屋政策以釋放土地,興建公營房屋。

指租務管制會適得其反

政府回應指現今樓市有很多不明朗因素,認為當局不宜就樓市發展或政策說得太過具體,以防有人斷章取義,再推動樓市發展,強調會審慎監察情況,適時回應。當局又稱,在單位不足情況下,推動任何租管可能會適得其反,令市場更少單位流動,強調不可輕率行事。至於檢討丁屋政策,當局僅稱會適時處理,但目前非適當之時。

議員尹兆堅更透露,將去信中央,要求考慮是否有需要釋放部分香港的軍事用地,以協助解決土地和房屋供應問題。其後,政府發言人回應傳媒查詢,指現時所有軍事用於防務,沒有閒置的情況,特區政府沒有計劃尋求改變這些土地的用途,而軍事用地是國防及中央事務,不是增加土地供應的選項。

領展價值高 回購不可行

另外,有議員要求政府直接回購領展商場,以減少對市民生活的影響。當局卻直言領展資產價值太高,回購是不可行,認為當局處理問題方法是清晰,會加大力度幫助受影響的市民。政府又透露,年內會公布天水圍街市選址,亦會盡快公布東涌街市選址,強調領展有任何責任須負,當局都會「揸緊」處理。

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