探射燈：堆垃圾 傳惡臭 播煩音 公屋戶擾鄰無王管
公屋滋擾行為無王管，房署有法不依放生違規住戶。將軍澳尚德邨一單位儼如「拾荒者之家」，屋內外堆滿大量垃圾雜物「引螂入屋」，鄰居晚晚與「螂」同眠，更憂慮遭火災波及；沙田博康邨有單位長期傳出異味，鄰居多年來「門常關」亦難抵惡臭；柴灣環翠邨有老婦每晚凌晨大聲播放粵曲，鄰居慘被疲勞轟炸至看精神科。區議員批評房署未有嚴格執行屋邨管理扣分制，變相縱容違規租戶，無辜居民慘受困擾。
「每晚十二點，佢就擺晒啲嘢喺走廊慢慢執，唔知佢想點！」將軍澳尚德邨一個六人單位儼如「拾荒者之家」，屋內外長年堆放大量執拾回來的垃圾雜物，住戶要側身才能爬進屋內。日前記者前往上址，看見單位木門更被拆去，以騰空位置儲物。鐵閘亦掛滿雨傘和衣物等，多個塞滿雜物的儲物箱和紅白藍膠袋更佔用走廊位置。
雜物堆出走廊 蟑螂竄鄰宅
隔壁的李太憤指，入住五年多以來，一直「硬食」垃圾崗散發的惡臭。即使於鐵閘外擺放四個滅蟲的「曱甴屋」，仍難阻每日十多隻蟑螂「入屋」。兩年前就近的後樓梯曾火燭，更令家有小孩和傷殘人士的李太憂慮火警再次重演。她多次向房署投訴，該署每次只是派人上門「貼紙」警告了事。該署人員更建議她遷往同邨另一單位「避難」，她質疑「錯嘅人留低，啱嘅人走，下一個咪又係受害者！」
「房署執法不力，明明有清晰機制都有法不依，變相縱容違規租戶。」西貢區議員方國珊狠批房署的屋邨管理扣分制形同虛設，未有切實向違規的住戶扣分，卻提議受苦住戶搬走，是本末倒置的做法。
戶主去世半年 單位未清理
除垃圾擾鄰，臭味一樣「難頂」！沙田博康邨有兩個單位因疏於清潔和垃圾堆積，長年傳出異味。「完全唔敢開門，一開啲臭味攻晒入嚟，夏天咁熱更容易有菌。」其中一受影響住戶溫太表示，居於其單位對面的一名獨居男子衞生情況惡劣，經常隨處大小二便，並持續五、六年。而居住樓上的曹太同樣受異味困擾，「好難受，房署、管理處唔理我哋，真係投訴無門。」該邨一戶「垃圾屋」存在十多年，屋外囤積大量垃圾，戶主半年前去世，其家中的垃圾至今未曾清理。鄰居梁太指，「風吹過嚟好似死老鼠咁味，同房署投訴佢話『好呀好呀』，有咩做過？」
沙田區議員趙柱幫批評，屋邨管理扣分制雖然列明各種不當行為，但執法人員往往以「私人地方」為由，難以針對單位內的違規行為舉證。他促請房署修例，增加執法人員的權限進入單位搜證。
粵曲擾清夢 鄰居睇精神科
除了擾人的臭味，噪音滋擾更令鄰居難受。「根本係疲勞轟炸，完全瞓唔到覺！」居於柴灣環翠邨的馬先生（化名）直指，一名老婦鄰居每天凌晨大播粵曲，聲浪極高十分擾人，情況持續近一年，令他每晚難以入眠，導致翌日上班時精神不振，情緒變得暴躁，嚴重影響工作和家庭關係，夫婦倆更因此要接受精神科治療。記者日前晚上帶同測音器到其家量度，屋內最高有七十六分貝，而走廊更高達八十一分貝。馬指和附近數戶鄰居已就滋擾行為報警二十多次，亦向房署投訴，至今仍無改善。馬先生一家去年底獲批於邨內調遷，但至今未獲配單位，他無奈嘆道「唔知可以點做」。
房屋署發言人指，過去五年，每年約有十至十五宗因上述的衞生滋擾而被扣分的個案。自○三年實施扣分制後，至去年十二月底，共有六十六宗租戶被扣滿十六分而獲發「遷出通知書」。
圖/文：專案組