安達臣道千伙供首置

透過地契規定地產商建售

行政長官林鄭月娥表示，由於公營房屋土地供應短缺，故只會在不影響現時公屋供應的前提下，提供建議的首置盤單位，利用來自發展商擁有或從政府購買得來的土地興建首置盤。她指政府會在地契條款加入限制，形容為「尚方寶劍」。據悉，政府初步構思是透過地契條款要求發展商作混合發展，即除興建私人房屋單位外，須設計、興建及出售指定數目的「首置」單位，出售對象的資格由政府規定，即必須是居港滿七年的香港居民、從來沒有在香港置業、而收入介乎居屋收入限額和居屋限額加約三成之間，以目前的居屋限額計算，有關收入上限即是單身人士每月收入不超過三萬四千元，而家庭則不超過六萬八千元。

林鄭月娥又說，首置上車盤定價會考慮合資格人士的負擔能力、地點、單位面積，屆時在地契條款有方法表述，轉售年期限制或較居屋更緊，轉售時補價金額亦須進一步研究。她稱鑑於首置上車盤是一項新構思，且作為政府資助出售房屋的一個類別，計劃的細節與現行的居屋和綠置居環環相扣，政府會與房委會和業界共議，細心聆聽社會對首置盤的意見，敲定細節後於明年中公布計劃詳情，以配合建議於明年底在政府賣地表中選取一幅位於觀塘安達臣道的住宅用地推行先導計劃。

政府有意重建置業階梯，助市民圓置業夢。（陳章存攝）	港人置業階梯	首置上車盤資料

以居屋入息上限作為下限

消息人士解釋，首置上車盤設有入息下限，即居屋入息之上限，家庭為月入五萬二千零一元，單身人士為二萬六千零一元，根據統計處數據，該收入群組有五萬五千人。

至於上限為居屋限額加三成，消息人士形容為平衡，照顧到稍為高收入人士，他們申請不到居屋，但買不起私樓。

安達臣道項目面積約兩公頃，位於安達邨旁，提供一千七百個單位，當中一千個為首置上車盤，與私樓一樣，同由地產商出售及審查資格。至於為何不由政府出售，消息人士解釋：「因為這群高收入人士都想買私樓！」至於有地產商早前主動提出發展公私營混合項目，消息人士表示未有定案，會繼續與地產商商討。