政府逼人買樓窮人更難上樓

行政長官林鄭月娥昨發表施政報告，指眾多民生議題中，房屋問題最嚴峻、最棘手、最複雜，強調本屆政府有決心，並會盡最大努力扭轉這局面。她的房屋政策有四個元素：一是房屋不是商品，而是適切的居所，是社會和諧穩定的基礎，因此在尊重自由市場經濟的同時，政府有其不可或缺的角色；二是以置業為主導，政府會致力建立置業階梯，為不同收入的家庭重燃置業希望；三是聚焦供應，在長遠房屋策略基礎上增加房屋單位；四是面對土地不足，要善用現有房屋，協助居住環境惡劣的居民改善居住環境。

林鄭：研將綠置居恒常化

林鄭月娥表示，房屋委員會於二○一六年推行綠置居先導計劃，選取新蒲崗的公屋項目提供八百五十七個單位，讓公屋住戶的綠表人士用可負擔的售價購買，由租客變為業主，結果超額認購近十八倍，所有單位如期售出，並陸續騰出在港九新界的現有公屋單位，再分配予公屋輪候人士。

特首林鄭月娥昨發表任內首份施政報告。（高嘉業攝）	樂富申請公屋中心長時間繁忙，反映輪候公屋殷切。（高嘉業攝）	施政報告重點

她認為無論從房屋政策、房委會資源運用和分配，以至市民置業期望來看，綠置居均屬有利無害，更稱未來新建公營房屋應以更多綠置居取代出租公屋，政府已要求房委會盡快完成檢討，將綠置居恒常化，並公布更多以綠置居出售的項目。房屋署經初步技術評估，認為可於明年底把火炭的四千八百多個新公屋單位轉為綠置居出售。

火炭綠置居小資料	轉作綠置居的火炭項目將興建五幢大廈。（受訪者提供）	擬轉作綠置居的火炭區新公屋預計可容納一萬三千五百人。

經審查公屋申請人可購

她又說，綠置居不僅公屋住戶可申請，正輪候公屋並經審查的公屋申請人也能受惠，購買綠置居的公屋戶毋須再受富戶政策影響，他們騰空現住的公屋單位，讓輪候市民有更多選擇，不認為綠置居會拖慢公屋供應影響輪候。

火炭綠置居項目預計二○一九／二○年落成。消息人士指綠置居反應踴躍，可騰出公屋單位，在一換一機制下，公屋數目不會減少，長策目標仍是十年供應廿八萬個公營房屋單位，當中廿萬個屬公屋，八萬個為資助出售房屋。至於未來以多少綠置居單位取代公屋，消息人士透露未有硬性指標。

房委會：收回公屋再編配

房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表明，一旦將大量的出租公屋改作綠置居，可能會對輪候公屋時間帶來負面影響，因為房委會收回騰空的公屋單位後，要先還原單位再編配，需要至少一個半月時間，又指房委會明年初會檢討綠置居計劃，了解因此收回的單位面積及是否位處偏遠地點等，才決定是否將計劃恒常化。

議員斥本末倒置 拖長輪候

立法會議員尹兆堅亦對綠置居取代公屋表示失望，直斥做法不理想，形容為「乞兒兜拿飯食，冇新麵粉做新麵包，其實係玩數字遊戲，本末倒置，只會拖長公屋輪候時間！」質疑政府此舉逼人買樓。

公屋聯會主席文裕明支持綠置居恒常化，但不滿因此減少公屋供應，又對公屋供應量長期不足感到遺憾，又指房委會建屋量至今仍未達長策年建二萬個公屋單位的目標，如今更將四千八百個公屋變綠置居，擔心必定會拖長公屋輪候時間。