探射燈：元朗萬呎地違規 地署規劃署鬥拖
地政總署及規劃署疏於執法，種下新界土地違規嚴重惡果。元朗是公認的重災區，連申訴專員公署近日亦怒轟相關部門，縱容不法之徒霸佔元朗一幅官地逾廿年。本報發現，元朗大樹下西路約萬六平方呎的土地，儼如無王管地帶，疑被「三分天下」：有被劃作「自然保育區」的已出租官地被非法挖掘及傾倒泥土，地政總署收到本報查詢才急急補鑊，到場豎立不准佔用政府土地的牌子；有私人農地疑違規改為倉地，並加建多間鐵皮屋，署方接獲投訴，卻拖延四年未處理；沿路更有人公然貼街招，涉嫌違法出售俗稱「紅字屋」的寮屋。立法會議員直斥兩部門懶懶閒，拖得就拖的做法，成為土地問題幫兇。
「呢度遲啲會用嚟做農莊，依家咪開工，趕及入秋嗰陣種樹、開墾囉。」元朗成土地違規黑點，大樹下西路一帶一幅面積約萬六平方呎的土地，約等於四個籃球場面積，涉及至少三項違法舉動，其中一幅面積約五千平方呎被劃作「自然保育區」的已出租官地疑被霸佔，並打算興建農莊，長約六百呎的行車路，因挖掘及傾倒泥頭而沙塵滾滾。現場有三名工人在休息，記者向其中一名中年女工查問，她指：「等到秋天種樹，咁先易大嘛！」
同日下午，現場有兩名女工在搬泥、一名男工在操控挖泥機，當看見有陌生人走近，三人顯得甚為避忌，左顧右盼並停工。記者事後向地政總署查詢，署方才急急補鑊，翌日派職員，到現場豎立兩個「政府土地，不准佔用、傾倒、挖掘及耕種」的警告牌。
自然保育區 已遭開墾兩載
據知情人士透露，工人於上述位置開工已近兩年，除了用鐵剷剷泥外，更會動用小型挖土機施工，涉及破壞山丘，及擅自開挖山地及官地等，「佢哋好誇張o架，我向地政署同規劃署舉報時，部門竟然懶懶閒，睇一睇就當交差！」
投訴農地違規 四年未執法
相隔約六百呎，位於馬路兩旁、合共近萬平方呎的農地，則疑被非法改為倉地。地上放有多個貨櫃，當中又興建逾廿間鐵皮屋。據悉，附近居民於四年前，已向相關部門投訴，惟拖延至今，署方仍未執法。該處每間鐵皮屋面積約三十至一百平方呎，全設獨立電錶，並裝有冷氣，疑有人居住。記者往其中一間門口泊有單車、屋內傳出強勁音樂的鐵皮屋拍門，狗吠聲隨即響起，不久更有一名睡眼惺忪的男子應門，惟他沒有聽清楚記者提問便隨手關門。
而沿路走去，電燈柱上張貼不少街招，出售俗稱「紅字屋」的寮屋。記者佯裝買家，按街招上的電話撥去，一名接聽的男子表示，「間『紅字屋』最近賣咗，你想幾多個人住？搵幾大嘅單位？我睇吓仲搵唔搵到貨畀你！」惟及後該男子亦指上址出租的「紅字屋」貨源充足。
立法會議員劉國勳直斥，兩個部門懶懶閒的做法，成為問題幫兇，「土地違規問題，咁多年嚟積壓個案只有愈來愈多，到底係人手唔夠，定係打擊不力？相關部門好應該正視問題，嚴正執法。」
地署遲補鑊 官地豎告示牌
規劃署發言人證實，涉事土地為已被列作「自然保育區」的已出租官地，曾有填土工程及挖土工程，由於有關工程未獲得城市規劃委員會的許可，屬《城市規劃條例》下的違例發展。該署於一六年一月及一七年四月，分別向有關土地擁有人發出「強制執行通知書」及「恢復原狀通知書」，要求中止有關違例工程及把受影響的土地恢復原狀。
地政總署發言人稱，在一四至一六年，按年分別清理七千九百多、七千一百多及一萬一千六百多幅被不合法佔用的政府土地，並合共提出六十二宗檢控。至於大樹下西路土地，地政處已在政府土地上豎立告示牌，以防被佔用，並在相連地段發現有一個懷疑未經批准的構築物搭建於該地段，及毗鄰數個地段；至於部分農地，署方於一四年接獲投訴後到場視察，發現地段搭有未經批准而並非已登記寮屋的構築物。而另一地段亦同樣搭建懷疑未經批准的建築物，該署已發警告信要求在限期前糾正。
文/圖：專案組