【本報訊】曾兩度中風致認知能力嚴重受損的老翁，於一二年被帶往餐廳「簽約」，把當時估值五千五百萬元的名下物業，以二千六百萬元「賤賣」予一間新成立的有限公司。老翁兒子事後得悉父親以不足半價賤賣物業後，入稟高院要求宣布買賣合約無效。法官昨判決指，根據簽署合約時拍下的片段，見到老翁明顯不理解交易內容，裁定原告一方勝訴，頒令涉案的買賣合約無效。
原告是老翁龐炳權的資產執行人，被告是富麗國際企業有限公司。判詞透露，被告公司於簽訂涉案買賣合約前三個月才成立，公司只有吳生巡及吳子部（均譯音）兩名股東。涉案物業位於荃灣新村街卅八號，連地舖樓高三層。事發於一二年九月十一日，當時已七十五歲的龐炳權簽下一份買賣合約，把該物業賣給被告，被告已支付一成訂金。交易原定在一三年一月完成，但因龐的幼子展開訴訟，交易未有完成。被告一方則指，龐在簽合約時，有能力理解合約內容。
惟法官在判詞指，根據簽合約時拍下的片段，龐對律師解釋買賣的文件，顯然興趣不大，也沒有說話，更一度叫人代簽，最後才成功簽約。對於被告一方稱，龐是為了「賣樓買麵吃」，但法官指，被告支付的訂金卻是先存入龐孫兒的戶口，而非龐的戶口，故被告的說法難以令人滿意。判詞又指，被告公司的兩名董事，應該知道龐在簽買賣合約時，並無足夠能力理解相關交易。
案件編號：HCA 2390/2012