豪宅改建劏房出租疑違例 團體批當局默許地產商

團體關注基層住屋聯席及COMMA起動社昨日在記者會指出，從傳媒得知有地產商將位於赤柱及南區的豪宅，改間成多個劏房，如原本一梯兩伙、十八個單位的三棟低密度豪宅，改間成二百多個八十至二百呎單位出租。

千六呎單位改間18房

建築師麥喬恩表示，從一張網上豪宅平面圖所見，千六呎的大單位被劏成十八個房間，單位的天井位置改成睡房、房間內的獨立廁所沒有窗戶、多個房間出現「樓望樓」等問題，明顯不符合建築條例的採光及通風要求。當中主力牆被改動、於原本承重量較低的住宅上放重物，更會加重樓宇負荷，結構上存在風險。麥直指，相關圖則不合規格，認為地產商不會向屋宇署遞交完整的圖則。

聯席組織幹事何智聰指，地產商為提高租金收益而改間單位，如舊樓劏房租金平均約五十多元一呎，但豪宅劏房平均一呎超過一百元，可見劏房對象由低收入人士轉為主打高收入或專業人士，亦由舊型屋舍蔓延到新建房屋，但當局一直未有表態，變相默許及鼓勵地產商任意改間單位，要求當局向違例改建的業主嚴厲執法，在取締危險劏房時，為市民提供合適安置措施。