承辦過渡房屋乏支援 社企：有心無力
【本報訊】香港社會服務聯會獲市區重建局以市價五折，出租旺角豉油街的安置大廈相連兩層、共十四個單位作過渡性房屋，再分租予有需要人士。項目昨起接受社福機構或社企提交計劃書，以「共住•共生」為理念，本月廿八日截止，最快十月入伙、租約期兩年，租金參考公屋及綜援租津水平。多個有承辦「社會房屋」經驗的機構出席完社聯簡介會後則稱有心無力，批評政府的支援只聞樓梯聲，單憑機構無論人力財力，均難以承接營運。
指租約兩年太短 憂現空窗期
逾四十個社福機構及社企獲邀出席簡介會，當中社區組織協會、社會地產「好宅」及善導會均有承辦類似「社會房屋」的經驗。「好宅」目前有兩個平價分租單位，成員李大成指多數靠義工支援，坦言市建局單位「太靚啦！三房單位市值租起碼萬六蚊，十四個單位折完，按金上期起碼廿萬」，笑言想做都無能為力。
雖然社聯提及可利用私人資金資助，卻無進一步資料，而政府有意推出先導計劃又無下文。李大成續指兩年租約期太短，公屋輪候家庭無可能在期間成功上樓，「出面租金繼續升，到時有住戶等唔到（編配公屋），你點安置佢？」而申請月底截止、十月入伙也略嫌匆忙，若然租戶未到位，出現空窗期，機構「分分鐘要倒貼！」不過，他同意無論大小項目、政府民間都應該盡量供應可負擔租盤，平衡市場以紓緩基層壓力，但長遠仍需增建公屋解決。
協助更新人士廉租「甦屋」的善導會總幹事吳宏增同樣擔心資金問題，指過往發展四百幾平方呎「甦屋」，裝修費要靠募捐。但吳認為社聯項目彈性大，「共住」概念亦符合該會提倡的社會共融，會探討營運的可行性。社聯業務總監黃健偉則指，機構可聯合提交計劃書，服務對象視乎機構本身，但必須符合「共住」模式，期間需為住戶提供社區服務支援。