香港樓市的火熱程度，已到了全城皆兵去拆解困局之時，香港大學一個研究中心早前提出破格方案，建議考慮填平船灣淡水湖建屋，預計可提供三十萬個住宅單位。由於建議出自香港最高學府的一個研究單位，社會上的回響前所未有，但似乎毀多於譽，對其可行性有很大的疑問。
其中反應較強烈的，首推前天文台台長林超英，他形容有關建議是「噩夢」，並論述水及房屋的二元關係，指出水的重要性高於一切，即使有屋，無水也沒有用。
該研究中心的主張，潛台詞是「填海」始終是最有效的造地方法，其實只要不觸及維港兩岸水域，填海建議有一定的探討空間，但打船灣淡水湖的主意，環保生態愛好者的反彈絕對是條件反射，一早可以預見發生。
填平船灣淡水湖建屋的建議十居其九是煲無米粥，惟由此引發的社會激辯有其積極意義，因為覓地建屋的問題已困擾跨階層，市民亦對樓價只升不跌、上車無望有無限怨懟。
總結今年上半年，整體樓價累升近一成，政府最新數據，加上多名市場人士的分析，再次引證香港住宅供應即使再創新高，但不代表樓價會因此回落。香港樓價連升十五個月並再創新高，下半年樓價料繼續上升。
市民上車難的民怨已到臨界點，新政府的蜜月期亦有時限，尤其是房屋政策方面，除了繼續以洪荒之力覓地建屋，盡早擺平地區反對聲音，新政府亦要在房屋政策上有新猷，摒棄自我設限的迷思。
據報政府於未補地價居屋可以出租以及港人首置上車盤兩個議題均有些想法，平情而論，香港房屋問題水深火熱，外界翹首期盼靈丹妙藥及早出現，政府單是有想法並不足夠，實事求是的做法是與時間競賽，政策思考成熟一項公布一項，真正以行動為市民排難解紛。