市建局「過渡屋」廉租惠基層

市建局這幢位於旺角豉油街十二號的單幢樓，鄰近地鐵站及朗豪坊，雖位處鬧市，但本報曾報道這幢用以安置受重建影響住戶的樓宇，因受地契所限，隨着居民陸續遷出，空置率愈來愈高，未能善用珍貴住屋資源。

人均面積不少於7平方米

現時市建局租予社聯的十四個單位，實用面積介乎三百七十至四百一十平方呎，黃健偉指，單位屬兩房和三房單位類別，期望每個房間均可有一戶家庭入住，共用客廳及廚廁，每人平均居住面積需不少於七平方米，而室內的通風及採光等，亦要有一定質素，以符合住房要求。

他補充，計劃將參考綜援的公營及私人房屋資助津貼標準，定出一個低於市價的租金，即約每月五千元或以下，出租予特定家庭。市建局則回應指，為善用資源，早於數月前已與社聯展開相關討論，該局是參照其轄下安置單位的租金釐定準則，以有關單位的應課差餉租值的百分之五十作為租金租予社聯。

至於入住家庭的資格會由營運的社福機構負責安排，對象以有短期住屋需要的基層為主，如一些正輪候公屋並居於惡劣環境的人士，且必須在兩年內搬離單位；而單位內的租戶組合，如是否安排兩個單親家庭同時入住，也需待社福機構決定。

冀其他業主效法提供單位

黃健偉有信心過渡性社會房屋計劃能繼續營運，會視乎業主及市民反應再決定下一輪計劃詳情，暫未能預計今年內可提供多少個廉租單位，「暫時都冇其他業主提供單位，都係見步行步。」他強調，現時尚與業主及相關社福機構商討計劃的詳情，而一切細節均暫未有定案。

為基層市民與良心業主提供租住配對服務的社會地產「好宅」負責人李風清認為，市建局願意提供空置已久的大廈單位是好事，亦是作為公營機構的應有責任，期望其他公營機構或業主效法，以推出更多過渡性房屋。至於五千元租金上限是否過高時，她指因計劃未有太多細節，且每個計劃有其獨特性，難以評論，僅指每個計劃應按基層市民的收入設租金上限。