五年前，新上場的梁振英政府揚言要解決房屋問題，結果五年過去了，港府的「重中之重」淪為無殼蝸牛的「慘上加慘」。如今林鄭月娥新官上任三把火，同樣信誓旦旦要解決房屋問題，更擬就土地發展規劃成立專家小組，就拓土建屋開拓新思路及凝聚全民共識，出發點固然不錯，但會不會重蹈紙上談兵的舊轍，令人頗有疑問。
香港房屋問題愈演愈烈，成為民怨的一大源頭，早已不是新聞。根據國際標準，房價約佔居民年收入的六倍，即為合理水平，而在香港，房價早已與市民的購買力脫節，中大一項最新調查顯示，中產家庭不食不喝逾十四年，也僅能購買一個三百呎至四百呎的蝸居；林鄭月娥日前也承認，哪怕是月入八萬元的高收入人士，仍然買不起樓。另一方面，公屋建造同樣大大落後於需求，平均輪候時間愈拖愈長，導致劏房遍地開花，甚至廢棄的豬欄雞竇也被改建為居所，連廁所上蓋也被加裝床鋪。日前發展局揚言對工廈劏房採取零容忍政策，說得好聽，但如何安置有關居民？難道迫使他們露宿街頭嗎？
說一千，道一萬，房屋問題的癥結在於地從何來，而無地可用的癥結在於港府無能。香港並不是沒有土地，莫說新界還有大量的廢棄農地、棕地，舊區重建也可以增加住宅單位，就算真的無地可用了，香港三面環海，得天獨厚，潛在土地源源不竭，遠如荷蘭近如新加坡，都大量填海造地，有效地解決居住問題。港府拓土之所以寸步難行，說到底，關鍵在於施政一向傾向利益集團，而且稍遇阻力就跪低，根本就不是迎難而上，國家領導人日前對港府訓話「為官避事平生恥」，可謂一語中的。
如今港府計劃成立一個專家小組，邀請環保人士、建築業以及地區人士等持份者參與，共同規劃土地發展，比較發展棕地、部分綠化地及填海等不同發展方案的優劣，再將建議提交公眾諮詢，看似跟足程序，實則將拓土的責任推給專家及公眾。眾所周知，港府做事一向諮詢復諮詢，研究復研究，加上多元社會意見紛紜，要達成共識談何容易，專家小組機制會否落入坐而論道的窠臼，不能不令人擔心。時間不等人，拓土愈快愈好，爭取社會共識固然重要，但港府有沒有魄力，敢不敢承擔責任，敢不敢非常時期行非常事，更加重要。基本法規定香港是「行政主導」，而不是「民意主導」或者「專家小組主導」。
記得前國家總理朱鎔基曾批評港府「議而不決，決而不行」，當時不少高官還很不服氣。今次習近平來港視察，再次提醒港府不能「議而不決，決而不行」，足證港府過去二十年間都沒有進步，痼疾依然，蹉跎歲月，令市民失望再失望，以至於絕望，這也是房屋問題由民生問題演化至政治問題的原因。今屆政府被寄望於「強政勵治」、「女媧補天」，但願這是真的。