土地供應不足不僅影響房屋，同時令經濟活動受限制，因此有效釋放已有土地作新的用途，是政府施政必須認真處理的問題。前特首曾蔭權在○九年的施政報告中，對活化工廈政策有明確的宣示，可惜六年多以來成效不彰，而且潛存的風險不減反增。
當年施政報告直言土地空間對發展產業相當重要，而舊型工業大廈有不少潛力，建議推出一籃子方案，釋放過千幢工廈，鼓勵業主重建或改裝，做到地盡其用。政府指活化工廈可創造新經濟動力和就業機會，本着「方便營商」的精神，由地政總署成立特別小組，處理有關工廈重建或改裝的申請，有關所在工廈的地契修訂及跟進監管一律由地政總署負責。
在方便營商的理念下，迷你倉的發展非常迅速，但缺乏適度監管，消防安全設施不足，終因去年一場大火，政府知驚，下令由消防處牽頭做緊急巡查，更由地政總署鎖定十一幢違契工廈，必須在指定限期內糾正用途，否則，署方可引用《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》收回私人產權，等同充公，力度不可謂不大。
政府被狠批疏於巡查工廈，在存有危險品引致火災的工廈竟然有大量劏房出租，風險之高當可想見。在政出多門、各自為政，巡查不力的情況下，活化工廈未見其利、反見其害的現實彰彰明甚。
活化工廈已荒腔走板，用「異形」來形容並不為過。政府應該成立專責小組全面檢討，妥善處理各種大小問題。