活化工廈政策荒腔走板，怎一個亂字了得。申訴專員調查工廈飯堂的違規問題，有如揭開坑渠蓋子，臭氣四溢，食環署有法不依，地政總署助紂為虐，舊法規不合時宜，消防安全危機四伏，人們不禁思疑，香港還是有規有矩的地方嗎？
工廈飯堂只能招待工廈裏的僱員，不准對外營業，這已是幾十年前的老規定。隨着本港工業北移，工廈式微，工廈僱員數目銳減，工廈飯堂需求隨之萎縮，但由於當局未有因時制宜修訂相關政策，以致有漏洞可鑽，不少工廈飯堂得以低成本經營牟利。申訴專員公署的調查發現，工廈飯堂違規問題普遍存在，其中一間工廈內竟然有十五間飯堂之多，涵蓋多國菜式，甚至提供酒精飲品、兒童餐單、烹飪課程及私人派對，堪稱服務多元，應有盡有，不用問，這肯定是以公眾為招徠對象。
令人莫名其妙的是，食環署明知問題存在卻一直置若罔聞。數字最能說明問題，一二年至一五年期間，食環署對違規招待公眾的工廈飯堂只曾發出一個口頭警告，足證其執法之懶惰，玩忽職守，有法等於無法。更有甚者，食環署還為工廈飯堂違規辯護，美其名曰有關個案提供多種菜式及服務是「百花齊放」，因應市場競爭及消費者要求，做法「無可厚非」云云。直至申訴專員去年介入後，食環署執法情況才有所改善，惟相對全港大量工廈飯堂存在的違規問題，仍然是掛一漏萬。
食環署有法不依，地政總署同樣不負責任。譬如有工廈飯堂設在公用上落貨區之公用停車場內，阻礙防火通道，嚴重違反地契，但在長達三十多年期間，地政總署竟然一直闊佬懶理，不採取任何執管行動且不說，更以工廈業主眾多為由，「理直氣壯」地認為執管行動對業主「不公」。好比警察看到小偷犯案，非但不去抓小偷，反說抓小偷會影響他們謀生，這到底是甚麼邏輯？地政總署對違規業主或經營者有情有義，關照有加，但他們考慮過法律的尊嚴嗎？考慮過公眾利益嗎？
一言以蔽之，工廈飯堂無王管，正是工廈活化政策失敗的寫照。本港土地珍貴，同時有不少工廈棄置，活化工廈有助釋放商業及創意空間，出發點不可謂不好，問題在於港府空有活化政策，卻沒有相關配套，導致亂象叢生，業主及非法經營者「豬籠入水」，庫房白白損失，又製造大量後遺症，去年的牛頭角迷你倉大火就是其中之一。更糟糕的是，由於當局長期不執法，不少人習非成是，日前入境處針對違反逗留條件、在工廈表演的外國樂隊執法引起非議，就是典型例子。
活化工廈本是好事，最終變成壞事，迫使港府年前叫停此政策，但衍生的亂象仍然沒完沒了，成為一個爛攤子。活化工廈政策由前發展局局長林鄭月娥任內推動，如今林鄭做了下屆特首，解鈴還須繫鈴人，且看她是否真的「好打得」！