短約成功救亡 雋悅加租8.6%
【本報訊】房屋協會富貴長者屋「雋悅」前年推出後反應慘淡，終由多個優化方案成功吸客救亡，包括引入兩年短租期並大幅減租一成七，目前全數短租名額已滿，經檢討後五月起加租百分之八點六，單位呎租回升至卅八元。當中最貴逾千呎的單位，月租增至三萬七千五百七十元。房協強調現有住戶租約期內將不受影響，又稱加租是考慮到持續營運需要，經調整的租金仍低於同區水平。
北角丹拿山「雋悅」是房協的「只租不賣」項目，原意讓六十歲或以上長者，以一筆過租住權費終生租用，但前年推出時遇上樓市不景。房協隨即將項目一半樓面面積劃為兩年的短期租約單位，呎租更由每平方呎四十二元，大幅下調一成七至卅五元吸客救亡。現時所有短租單位已經額滿，有約三百卅人正在輪候。五月加租後，位於三座十樓G室、面積逾一千一百呎的最貴單位，月租將由三萬四千六百元增至三萬七千五百七十元；而面積僅三百五十呎的二座A室開放式單位，月租則由一萬一千九百元增至一萬三千左右。
鼓勵更多住戶「短轉長」
房協強調現有住戶租約期內不受影響，發言人指項目並非資助項目，所以會定期檢討租金確保可持續營運，但管理費、服務費及差餉仍會豁免。而整個項目約八成單位已經租出，包括逾一百廿個長租單位，發言人指項目以長期租用為終極目標，最近亦有較多住戶「短轉長」，今年至今逾八成新租戶選擇長租，租住權費介乎二百廿萬至六百卅五多萬元，目前未有計劃上調費用。
據了解，房協亦準備六月底開始，為長租客使用日間照護等服務提供更大優惠，由目前八折調高至最多半價，以鼓勵更多住戶「短轉長」。