話說筆者昨晚一夜無眠，百無聊賴之際忽發奇想，要學人發出盛世危言，於是我提出一個「高價手機爆煲」論。
我的看法好像很有道理喲！美國和南韓的高端手機很依賴中國市場，售價動輒可達港幣七千元或以上，有時價格定得比原產地還要高。但若以統計數字而論，不少高端手機熱賣的城市，居民人均每月收入只得人民幣三、四千元，甚至是兩、三千元。當地人隨時要不吃不喝兩個月，才能買得起一台手機。
那麼事情不是太明顯了嗎！所以我信心滿滿地斷言，高價手機快將在內地「炒爆」，半年之內會引發全球大「冧市」云云。讀者諸君，對於在下的預言，你相信嗎？
我估計相信的人定然是零，因為連我自己也不會當真。但既然大家不信上述看法，何以這麼多人又會根據港人入息中位數與樓價的差距，而相信本地樓市行將「爆煲」？靜言思之，究竟兩者的漏洞何在？
其實，購買力不一定能單從入息中位數反映，內地人可以有很多額外的收入來源，而香港不少人買樓的首期，也是家人代付，這些都不是簡單的統計數字所能顯示出來。另外，內地人口眾多，高收入群購買力之強難以估量，他們當中只消有一半人願意買，便足以撐起高端手機很大的市場份額。同樣道理，香港有近一半人居於公營房屋，他們不必購買私樓，而有能力買私樓的人，入息的中位數會明顯高於全港平均水平。這些情況，便不是單純的統計數字所能展示。
本地樓市不是沒危機，但危機不是以目前市場上流行的指標去量度的。正因為人們經常引用的指標都出現偏差，導致政府和民間往往錯判了市場形勢。正所謂「因地不正，果招迂曲」，既然無法對症，試問又如何能用對藥？