舊居屋難獲九成按揭 礙首置青年上車
【本報訊】本港樓價屢創新高，居屋第二市場成為年輕人成家立室的希望。立法會議員指居屋第二市場單位雖然售價較低，但因樓齡普遍較高，銀行多不願承做九成按揭，年輕情侶要儲足三成首期有困難，要求政府為首置買家提供全新的「按揭貸款保證」，令居屋第二市場單位同獲九成按揭，增加年輕一族「上車」的機會，又指若銀行願承做九成按揭，雙職情侶省吃儉用並月儲三萬元，儲錢七個月便可支付樓價約二百萬元居屋第二市場單位的首期。
議員倡房會擔保助「上會」
調查分析卅六個居屋屋苑最新的細單位成交紀錄，發現近半售價低於三百萬元，只有天水圍天祐苑一個逾四百平方呎的單位以不足二百萬元成交，只需付一百元的最低印花稅額。負責調查的立法會議員郭偉強稱，居屋因有房屋委員會擔保，可承做九成按揭，但目前卅八萬間未補價居屋第二市場單位，逾半樓齡超過廿年，銀行多不願意提供九成按揭，除導致「上車」選擇減少，同時拉高了年輕居屋屋苑的樓價。
郭建議政府為首置買家提供全新的「按揭貸款保證」，由房委會為舊居屋擔保，並削減首置印花稅以減輕置業負擔，而為確保新居屋的持續性，當局應增建居屋單位至每年五千伙。
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