健康狀況極不穩大劉急分身家

華置公告指，由於劉鑾雄之健康狀況「極為不穩」，有需要在他在生之時實行重組，公司及其全部董事確認，信納於現時禁止買賣期屆滿前實行重組屬特殊情況，重組乃劉鳴煒及陳凱韻唯一可合理採取的行動。此外，同屬公司董事的劉鳴煒及甘比已向聯交所申請豁免，讓兩人在公司公布業績前的禁售期內重組，而聯交所已授出有關豁免。

等不及下星期禁售期滿

值得關注的是，華置董事的禁售期將在三月九日後屆滿，距今只有一星期，公司卻趕忙在昨日公布股權重組，難免令外界揣測大劉的身體狀況已十分危急。

昨日華置股價收報11.88元，雖然股價已較一年高位20.02元大幅回落逾四成，但以昨日收市價計算，劉鳴煒獲分派的股份市值仍達56.59億元，而甘比所持股份市值更達113.36億元。

華人置業重組股權架構	華置近年連環賣產	甘比及劉鳴煒持有的部分資產

由於甘比為其未成年子女劉仲學及劉秀樺的信託人，兩名子女分別只有4歲及8歲。甘比信託股份中65%屬其幼子劉仲學，即其年僅4歲幼子擁有身家近74億元！

甘比身家至少逾320億

此外，劉鑾雄合共有六名子女，今次「分身家」意味着前妻寶詠琴所生的長女劉秀融，前女友呂麗君所生的子女劉子鋒、劉秀盈，均未獲任何股權分派。

其實，早在今次「分身家」前，大劉及華置已不斷將資產售予或送贈甘比。華置於一四年以77.8億元向劉鑾雄出售的尖沙咀「The ONE」商場，市傳劉鑾雄已私人轉贈給甘比。有市場人士估計，The ONE位處核心地段地舖，而高層樓面為享有全海景的零售樓層，估計全幢平均呎價約5萬元，全幢商廈目前市值料約達200億元。

另外，華置早前亦以8.89億元向甘比出售港島東半山區肇輝臺12號項目權益，連同今次獲派的華置股份，估計她持有資產價值逾320億元。

相對之下，劉鳴煒獲分的資產價值明顯較細。早前華置曾向劉鳴煒以3.52億元出售深圳羅湖商業城若干商舖資產，而大劉亦曾經以3.6億元向他轉售山頂白加道31號D屋，計及獲派華置股份，此部分資產價值大約63億元。

華置頻售資產恐損收入

公司方面，華置自一四年起連番出售中港資產，包括新港中心、The ONE、總部美國萬通大廈、銅鑼灣皇室大廈，加上肇輝臺及羅湖商業城商舖的出售，合共套現逾500億元。加上華置去年十一月更證實放售夏愨大廈的意向，公司的核心收租物業已所剩無幾。

康證及康宏資產管理董事黃敏碩直言，由於今次重組以劉鑾雄健康狀況不穩為由，將來如何處理公司業務交接等問題仍屬未知之數，相信市場資金寧願選擇有業績表現、未來方向清晰的地產股。