樓市不怕「辣」 政府死撐「冷卻」
【本報訊】政府上月推出樓市加辣措施，但接連有私樓成交再創新高。運輸及房屋局局長張炳良昨死撐措施只推出一個月，現時評估成效仍屬言之尚早，認為樓市已稍為冷卻，雖有成交但趨審慎，樓市亢奮情況轉淡，但未來樓市發展仍受外圍經濟及利率等因素影響，強調政府會密切監察樓市及非住宅物業市場的變動，了解炒家有否因應辣招而轉炒車位等非住宅物業。
政府上月推出樓市新辣招，從價印花稅增至一成半，但樓市未見回落，有公屋成交再創新高，鳳德邨一百五十平方呎的單位，以一百九十萬元成交。私人住宅租金亦不跌反升，根據中原地產統計，十一月的一百零七個私人屋苑的平均呎租錄得三十二點九元，按月升百分之○點九，創一年新高。
張炳良強調私營房屋供應充足，根據今年九月底最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場的預計供應量為九萬三千個單位，創○四年以來的新高，更較二○一二年現屆政府上任時多出四成，超過未來十年建屋目標的一半。
無意推限呎樓措施
近年私樓單位愈起愈細，市場關注政府會否推限呎樓措施，張炳良表示發展商會視乎市場需求推出單位，而細單位上車價較低，較多市民能負擔。
至於有建議政府重推租金管制，張炳良稱租管不能解決房屋供應問題，社會不要顧左右而言他，應聚焦解決土地不足問題，又指市民若不作取捨，房屋供應緊張情況會拖延下去。