填海岩洞尋地 當局謀中長期措施
【本報訊】本港土地短缺，公營房屋供應短期內難望達標，當局計劃推出多項中長期措施，但遠水難救近火。其中一項是透過釋放棕地以增加土地供應，當局指將採用新市鎮發展模式，優先發展大型棕地密集的地區，透過全面規劃和提升基礎設施作高密度發展。長遠而言亦會探討提供可發展土地的新來源，包括在維港以外的合適地點填海，以及岩洞和地下空間發展等。
鄉村寮屋農地必受影響
房屋供應大落後，源於土地供應不足。運輸及房屋局局長張炳良指出，釋放棕地是多管齊下土地供應策略的其中一個主要方向，基於棕地大多零散分布於新界鄉郊地區的私人農地上，當局將採用新市鎮發展模式，而現時新界北部及西北部有大量私人農地相對接近道路網絡，屬大型棕地群密集的區域，單是洪水橋、元朗南、古洞北／粉嶺北三項新發展區項目，已涵蓋約三百四十公頃棕地，但棕地夾雜鄉村、寮屋、違例構築物、農地及其他鄉郊用途，部分場所在發展過程中無可避免受影響。
現時棕地多作港口後勤、物流、回收、建造業、車輛維修／車身製造等用途，當局認為行業對本港仍然有需求，需要考慮如何善用土地安置，計劃以洪水橋新發展區作為試點，探討多層樓宇容納棕地作業的可行性，研究預期於二○一八年中完成。
新發展區是未來房屋供應重點來源。當局指古洞北、粉嶺北和洪水橋新發展區、東涌新市鎮擴展以及元朗南發展，可為未來十年較後階段逐步提供土地作住宅發展，其中古洞北和粉嶺北兩個新發展區，將提供約六萬個單位，其中六成為公營房屋，第一期工程的地盤平整和基建工程已開展，需視乎能否獲立法會進一步批出撥款，預計主要建造工程最早可於二○一八年開展，目標是讓首批居民於二○二三年入住。