發展橫洲 地區人士強烈反對

橫洲公營房屋發展項目大縮水惹來各界抨擊,政府昨終公布橫洲發展計劃的顧問報告。報告提及橫洲三期公屋發展預期可於二○二六年完成,但需先解決排污、興建變電站以及生態環境等問題。政府消息人士指,顧問報告列出的時間表只是考慮技術層面,並無考慮實際地區意見以及棕地作業政策,不可單純以顧問報告作參考準則,又指一開始與地區人士「摸底」時已遇到強烈反對,基於顧問報告內容及地區意見,房屋署決定向運輸及房屋局提出先發展四千個公屋單位的方案,強調過程中不涉及讓步及交換條件,亦無討論賠償。

房屋委員會一二年七月受政府及香港科技園公司委託,開展元朗橫洲公共房屋發展及工業邨擴展的「規劃及工程」研究報告,探討在元朗橫洲發展公共房屋及擴展元朗工業邨的可行性。政府昨公開的報告長達二千多頁,包括研究交通、環境影響、渠務、土地用途及財政等資料,但報告中涉第三者資料、財政費用、私隱、土地敏感資料及墳墓等均被遮蔽。當中顧問公司奧雅納以個人私隱理由拒絕公開相關資料。

排污生態評估 需耗數年處理

有關報告顯示,橫洲發展項目的元朗工業邨擴展部分預計二○二二年完成,橫洲一期發展為二○二四年完工,至於第二、三期預期二○二六年完成,發展第二、三期需解決多項技術問題,包括解決排污、興建變電站,第二、三期亦有魚、蟹及龜等生物,需先作生態評估;至於第三期涉大量棕地,需作地下污染評估及土地淨化系統等,每項均耗時數年。

消息指,有關時間表只是考慮技術層面,並未考慮地區人士及棕地作業政策意見,而於二○一三年已見到發展涉及多幅棕地,難度較高,需再作研究。考慮地區人士意見、相關政策措施、棕地作業,再加上技術評估,政府認為倘只發展一期,是先易後難的做法。

消息指規劃署明年中開展棕地研究,預計於二○一八年中完成棕地研究,期望在兩年後完成橫洲第二、三期的可行性研究,現階段沒有具體時間表及建議。報告又披露,橫洲擬議的公屋發展部分涉四十八塊露天倉及貨櫃場地皮,面積逾七萬三千平方米;而元朗工業擴展區則涉及倉地也有六十三塊、面積逾十萬零四百平方米,有關土地作業者受影響程度僅次於舊批約地段業主。至於顧問公司曾提出收地計劃,當中擬議的公屋發展區中,私人土地佔六成八,共涉三百廿七個私人地段,面積達十三萬一千一百廿二平方米。

議員:未動用收地條例 欠解釋

立法會議員胡志偉批評政府公布的報告沒解釋為何不動用收地條例徵地,又指當局以所謂解決棕地問題為名,討好鄉事派及地產商,犧牲公眾利益,令建屋數目可能大幅減少。

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