劏房戶捱劏租金倍增

調查收集港九新界由廿九個單位分間而成近七十戶劏房資料，發現去年劏房租金指數為三百九十八，呎租較甲類私人住宅貴逾倍。與前年比較，劏房加租幅度百分之十三點六，較甲類私宅同期加幅百分之七點四多近倍；一旦計入劏房水電費超收因素，指數更飆升至近四百一十。調查亦發現，劏房戶平均每月收入僅一萬三千五百元，但平均月租近四千一百元，佔收入逾三成。為研究擔任顧問的立法會議員姚松炎更指劏房加租一向「無譜」，業主會以住戶收入的七、八成定租金「食到盡」！

愈劏愈多極渴市

負責調查的全港關注劏房平台研究主任姚政希亦指「劏得愈細，呎租就愈貴，荃灣觀塘等市區（租金）加幅更大」！但最新工資水平只較去年同期上升不足四個百分點，令劏房戶扣除租金後已無多餘生活費。劏房平均面積約一百卅平方呎，每戶住二點六六人，人均居住面積不足六十平方呎，遠低於七十五平方呎的公屋標準。

雖然近六成劏房有漏水等失修情況，當中逾三成更存在結構性危險，但劏房仍然愈劏愈多且極為渴市。「好似荃灣啲唐樓，七八成單位都做咗劏房，最多劏咗十幾間，而且種類愈嚟愈多，甚至出現『豪裝』劏房！」社工薛家進認為，情況反映不同年齡層對劏房需求殷切，劏房戶增加亦顯示流動性低，導致劏房業主不斷加租。業主除肆意為水電訂海鮮價，租約也普遍涉不平等條款，「漏水佢亦都唔會整，同你講：『唔啱你咪走囉！』轉個頭加一千蚊租，一、兩個禮拜又租出！」

政府建屋得把口

公屋最新輪候時間突破四年，平台召集人賴建國批評政府建屋承諾落空；劏房戶上樓無期又面臨取締，形容是「前無去路、後有追兵」！賴建議當局盡快重設租金管制，並考慮補貼私人業主向基層租樓。另外，就港九市區閒置的廿九間校舍，他建議改裝為過渡性房屋「侖居」，供輪候公屋超過三年的家庭暫住，估計一所卅間課室的校舍可提供六十個單位。