地署縱容違契亂龍工廈開冰球場凍到樓上出水 佔地六千呎 部門鬥卸膊 取締懶懶閒

商戶忍無可忍焗遷出

該冰上曲棍球場位於大南西街百福工業大廈四樓，面積約六千平方呎，記者甫入場即感受到陣陣寒氣，有小朋友正在練習冰球，而球場阻擋了走火通道。在樓上經營音響生意的葉先生說，自從冰上曲棍球場五月開業以來，地面積水，地氈濕透，走廊雲石地板濕滑，業主為此放置多部風機吹乾地面，而他則墊高貨物避免弄濕，多個商戶忍受不了而遷出，如果情況無改善，他也考慮搬走。

葉先生向多個政府部門投訴，卻如人球般被踢來踢去。他最初向滲水投訴調查聯合辦事處投訴，但滲水辦認為不是滲水問題，亦不涉結構，所以不受理。到七月初，他向地政總署投訴有人非法更改工業用途，但對方坦言「要排隊，好多迷你倉個案要跟進先」，到八月他再致電地政總署查詢進展，對方仍未跟進。葉先生不滿地政總署「拖了好耐，好慢，推搪，話自己好忙。」他亦有向消防處投訴，擔心冰上曲棍球場的雪種是易燃物件，遇熱會爆炸，有潛在危險。

樓上單位地面積水，商戶墊高貨物。	雖然有風機，但走廊雲石地板仍濕滑。	冰球場傳來陣陣寒氣。

負責人反指天氣潮濕

冰上曲棍球場負責人Brad則展示溫度計，指球場溫度為攝氏十八點九度，不是太冷，他又用紅外線溫度計探測天花溫度，顯示為廿二度，而樓上地面溫度則是廿八度。他否認冰上曲棍球場令樓上地面積水，反指是香港天氣潮濕；又指風機無用，他曾向樓上業主建議代購抽濕機，但對方無反應。

地政總署證實百福工業大廈地契訂明只可作工業或倉庫用途，有單位建造冰上曲棍球場，屬違反土地契約，但因該大廈目前無處所領有消防處發出的危險品牌照，因此，該大廈的違契個案並非首輪執管目標。

然而，地政總署會向業權人發警告信，要求限期內糾正，若警告期屆滿後仍未糾正，便會把警告信送交土地註冊處註冊（俗稱釘契），並保留採取進一步執行契約條款行動的權利。消防處則稱，巡查期間並無發現危險品。

議員質疑「點解唔打擊」

立法會議員麥美娟批評地政總署縱容：「既然有人投訴，冰球場的確造成滋擾，又明知係違反地契，點解唔打擊？這是難以接受，如果不能打擊於未然，只會令人覺得可以亂來，愈來愈多濫用工廈情況出現。」

據冰上曲棍球場網站介紹說，該場地為非牟利組織營運，組織由一群冰球愛好者於二○一一年成立。繳費九百九十八元入會，可於六星期內無限次參與冰球活動。除工廈冰上曲棍球場外，該組織也於九龍灣和深水埗商場的溜冰場舉辦活動。

記者 甘銘添